房東將房子出租給房客後，雙方就這個房子就成立租賃契約，如果此時房東再把房子賣給其他人時，對於租賃契約會有影響嗎？
按民法第425條之規定「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。（第1項）前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。（第2項）」由上述規定可知，在租賃契約存在的時候，即使房東把房子賣給其他人，在房屋上的租賃契約也不會受到影響，只是要把房租繳給新的屋主，這就是俗稱的「買賣不破租賃」，但要注意的是，如果租約未經公證，而期限逾五年或未定期限，則沒有買賣不破租賃的適用。
