定金、押金、租金三者有什麼差異？？

【定金、押金、租金三者有什麼差異？？】
定金：契約履行前的承諾金。通常為看屋後，房客有意願承租，房東也願意出租給該房客，則房客會預先支付給房東一筆金額，用來肯定雙方將來會履行契約。
履行契約後，定金可以作為租金或押金的一部份，或者會返還（除非另有規定）。建議應請房東收定金後開立收據，以確保雙方的權益。

依據民法第249條，契約如未履行，則定金有三種結果：
1.「契約因可歸責於付定金當事人的事由，以致不能履行時，定金不得請求返還；…」房客原因，定金沒收
2.「契約因可歸責於受定金當事人的事由，以致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受的定金；…」房東原因，定金加倍返還
3.「契約因不可歸責於雙方當事人的事由，致不能履行時，定金應返還之。」非雙方原因，定金原價返還 值得注意的是，法律上僅規範「定金」，而無「訂金」相關規範，然只要雙方認知一致，沒有特別約定未履約應歸還，無論是否寫成「訂金」，都適用上述法律。

押金：又稱為「押租金」。亦有「保證金」、「擔保金」等稱呼。由房客給付給房東一筆金錢（通常為兩期的租金），用來擔保租金會依約給付、房客對房內物品所造成損害的賠償，及在租約到期後房客依約歸還房子，是一筆確定契約會順利履行的保證金。租約期滿後，扣掉積欠的租金及相關費用（如家具損壞的賠償），押金通常會歸還給房客。

租金：承租房子時，每期需支付的使用費。在契約存續期間，房客需定期支付一定的金額給房東，作為使用房屋的代價。收取方式有每月付、二個月付、每季付、每學期付等多種定期支付方式。